Грађевински плац са погледом на Бургаски залив – Меден Рудник, Бургас
Ова грађевинска парцела површине 413 м² налази се у Зони Д округа Меден Рудник у Бургасу. Имање се налази на терену различите надморске висине, пружајући поглед ка југу на Бургаски залив, Сарафово и обалу, све до базе Атија.
Земљиште је погодно за изградњу градске куће или виле. Дозвољена висина објекта је до 10 метара, а терен парцеле омогућава занимљиво коришћење разлике у нивоима, на пример изградњом гаража или великог подземног нивоа.
Парцела се налази у делу Бургаса у развоју, окружена модерним једнопородичним и вишепородичним зградама. Вода и струја су доступни у околини, а близина планиране јавне инфраструктуре је додатна предност.
Детаљи понуде
- ЦЕНА: 188 000 ЕУР
- Површина парцеле: КСНУМКС м²
- Намена: стамбени развој
- Максимална висина зграде: КСНУМКС м
- Интензитет развоја: КСНУМКС-КСНУМКС
- Индекс зграде: КСНУМКС-КСНУМКС%
- Медији: вода и струја доступни у том подручју
- Изложеност: јужни
- Приказ: према граду и Бургаском заливу
- Локација: зона Д, Меден Рудник, Бургас
Могућност изградње куће или више зграда
Парцела нуди занимљиве могућности за развој. Могла би се користити за изградњу породичне куће, са укупном развијеном површином већом од 1000 м².
Према расположивим информацијама, парцела омогућава висину изградње до 10 метара, са коефицијентом изграђености од 40–60% и интензитетом изграђености од 0,3–1,2. Пре почетка инвестиције, тренутни параметри и изводљивост одређеног пројекта треба да се потврде са надлежним органима и планском документацијом.
Терен пружа додатне могућности
Парцела се налази на нагнутом терену. Добро осмишљеним пројектом, разлика у висини може се искористити у своју корист – доњи део зграде могао би да прими гараже, техничке просторије или проширени подземни ниво.
Ово решење омогућава боље искоришћење површине парцеле, док се горњи спратови остављају за стамбене намене. Приликом пројектовања куће, такође је вредно искористити јужну оријентацију и отварање парцеле према Бургаском заливу.
Поглед на Бургаски залив
Једна од најатрактивнијих карактеристика некретнине је њена локација и отворени хоризонт према југу. Са некретнине се пружа поглед на Бургаски залив, који обухвата широки део обале.
Уз правилно пројектовање градње, локација парцеле може се искористити оријентацијом тераса, балкона и већих застакљених површина ка панорамском погледу. Ово је посебно интересантно приликом изградње модерне куће или виле.
Део Меден Рудника у развоју
У непосредној близини парцеле већ су изграђене модерне једнопородичне куће и вишепородичне зграде. Подручје доживљава растући стамбени развој, што је важно како за оне који планирају да изграде сопствени дом, тако и за инвеститоре који разматрају изградњу више некретнина.
Према расположивим информацијама, северна граница парцеле се граничи са подручјем које је у новом детаљном плану општине Бургас одређено за будуће аутобуско стајалиште. У близини су планирани и вртић и спортски објекти. Детаље и рокове за реализацију јавне инфраструктуре треба проверити у важећим општинским документима од случаја до случаја.
Комерцијална инфраструктура насеља Меден Рудник је такође у близини, што повећава практичност локације за живот током целе године.
Локација – Меден Рудник, Бургас
Меден Рудник је велики округ Бургаса, а понуђена парцела се налази у његовој развојној зони Д. Локација омогућава комбинацију мирнијег, стамбеног окружења са приступом инфраструктури великог града.
Бургас је један од најважнијих градова на бугарској обали Црног мора. Нуди инфраструктуру која функционише током целе године, укључујући трговину, услуге, школе, медицинске установе, ресторане, јавни превоз и бројне рекреативне зоне.
Локација унутар градских граница Бургаса може бити посебно атрактивна за оне који желе да изграде кућу за живот током целе године, а не само за одмор. Истовремено, терен омогућава очување погледа на залив, типичног за приморску локацију.
Зашто вреди?
Највећа вредност ове некретнине је комбинација могућности стамбене изградње са јужном оријентацијом и погледом на Бургаски залив.
Развијена околина, постојеће модерне зграде и планирана инфраструктура у овом делу Меден Рудника су такође предности. Облик парцеле омогућава креирање пројекта који користи гараже или подземни ниво без жртвовања стамбеног простора на горњим нивоима.
За кога је ова понуда?
Ова парцела може бити интересантна онима који планирају да изграде пространу кућу или вилу у Бургасу, као и инвеститорима који траже земљиште за мањи пројекат. Посебно је вредно размотрити је ако су важни локација током целе године, могућност изградње веће зграде и поглед на Бургаски залив.
Контакт – AMR Property BG
Контактирајте нас за више информација о парцели, њеној локацији и доступној документацији. AMR Property BG пружа свеобухватну помоћ при куповини некретнина у Бугарској – од избора праве понуде и провере докумената до безбедног завршетка трансакције.
АМР - Проперти БГ | Некретнине у Бугарској
