Куће за продају Бугарска

Остварите свој сан о поседовању сопственог дома у Бугарској - поред мора, у планинама или у мирном крају са огромним инвестиционим потенцијалом. Нудимо одабране некретнине које одговарају различитим буџетима, од приступачних кућа спремних за реновирање до луксузних вила са базенима. Искористите атрактивне цене и стручну подршку која ће вас безбедно и без стреса водити кроз цео процес куповине.

Бугарска нуди много атрактивних локација за оне који траже дом у земљи. Ево неколико популарних региона у којима можете пронаћи разне понуде.

  1. Обала Црног мора: Једна од најпопуларнијих дестинација за купце некретнине у Бугарској је обала Црног мора. Градови као што су Варна, Бургас и Созопол нуде прелепе плаже, живописне пределе и развијену туристичку инфраструктуру. Цене некретнина на Црном мору варирају у зависности од локације и стандарда.
  2. Софија: Главни град Бугарске, Софија, је још један регион у коме можете пронаћи многе куће на продају. Овај динамични град нуди обиље могућности и за рад и за игру. Цене станова и кућа у Софији су обично више него у другим деловима земље због велике потражње.
  3. Балканске планине: Ако сањате о мирном животу окружени природом, регион Балканских планина може бити савршен избор за вас. Градови као што су Пловдив, Велико Трново и Габрово нуде прелепе пределе, чист ваздух и могућности за активну рекреацију. Цене некретнина у овом делу Бугарске обично су ниже него на приморју.
  4. Северна Бугарска: Региони као што су Велико Трново, Русе и Видин налазе се у северном делу Бугарске и нуде разне могућности за куповину станова и кућа. Овај део земље је познат по својим шармантним селима, прелепим пејзажима и близини границе са Румунијом. Цене некретнина у северној Бугарској су генерално ниже него на обали Црног мора.


Пронађите праву кућу у Бугарској за вас!

Могућности улагања су веома широке. Да ли сте заинтересовани за јефтине куће на мору у Бугарској, или кућа на продају у луксузном комплексу? Модерна, потпуно опремљена кућа са приватним базеном у луксузном граду на корак од центра? Можда гледате кроз огласе где цене кућа су дефинитивно нижи? Луксузна кућа у Бугарској није у оквиру вашег буџета? Имамо и понуду јефтиних кућа – кућа за реновирање, сеоских кућа нижег стандарда. У зависности од ваших преференција и буџета, вреди размотрити различите локације у Бугарској како бисте пронашли некретнину која испуњава сва ваша очекивања. Имајте на уму да цене могу варирати у зависности од локације, стања имовине и тренутне ситуације на тржишту. Зато је вредно консултовати агента за некретнине који ће вам помоћи да пронађете савршену локацију у Бугарској.

Јефтине инвестиционе куће

Не одлажите куповину инвестиције у Бугарској – сада је најбоље време. Просечна цена куће у Бугарској је тренутно веома атрактиван у поређењу са другим приморским земљама. Међутим, увођењем евра то се може променити. Инвестирајте у једноспратну или двоспратну кућу, или можда чак и већу! На нашем сајту ћете сигурно пронаћи одговарајућу понуду за себе!

Цене кућа у Бугарској

Цене кућа у Бугарској значајно варирају у зависности од локације, стања имовине и величине. У популарним туристичким дестинацијама као што су Сунчани брег или Златни песак, цене нових кућа крећу се од 1,200 до 2,500 евра по квадрату. У главном граду Софији цене су веће. Нове куће могу коштати и до 2,500 до 3,500 евра по квадратном метру. Половне некретнине у Софији су нешто јефтиније, а цене се крећу од 1,800 до 2,800 евра по квадрату, у зависности од локације и техничког стања. У руралним срединама, коришћене куће коштају од 300 до 800 евра по квадратном метру, али вреди запамтити да техничко стање таквих некретнина може захтевати додатна улагања.


ФАК - Често постављана питања


Колико кошта кућа у Бугарској поред мора?

Цене кућа на Црном мору у Бугарској знатно варирају. Јефтине, реновиране куће у мањим градовима могу се купити за само 50.000 до 80.000 евра. Добро одржаване куће у близини мора обично коштају од 150.000 до 350.000 евра. Нове куће у луксузним комплексима или са приватном парцелом на обали мора коштају 400.000 евра и више. Најбољи однос цене и квалитета нуде подручја Белаја, Равда и Кошарица.

Да ли је могуће купити јефтину кућу у Бугарској за реновирање?

Да, у Бугарској постоји широк избор кућа којима је потребна реновација, посебно у руралним подручјима и градовима далеко од главних одмаралишта. Цене почињу од неколико хиљада евра за старију кућу са плацем. Међутим, вреди пажљиво проверити техничко стање, трошкове реновирања и доступност грађевинских екипа у том подручју. Можемо вам помоћи да процените трошкове такве инвестиције пре куповине.

Да ли могу да купим и плац уз кућу у Бугарској?

Да, али уз једну важну напомену. Држављанин ЕУ може купити кућу заједно са земљиштем на којем се налази – без икаквих ограничења. Међутим, куповина само пољопривредног или шумског земљишта од стране особе без сталног боравка у Бугарској је и даље ограничена. Грађевинске и рекреативне парцеле могу се слободно купити.

Где је најбоље место за куповину куће поред мора у Бугарској?

Најпопуларније локације су Бјала (Бјала – интимно место, са много кућа са плацевима на првој линији обале), подручја Кошарица и Равда (мирније, близу Сунчевог брега, ниже цене), Созопол и Приморско (шармантно, више цене), и подручја Варне и Златних пјасова (већи градови, боља инфраструктура током целе године). Избор зависи од тога да ли тражите место само за одмор или за живот током целе године.

Колико кошта одржавање куће у Бугарској годишње?

Фиксни трошкови првенствено укључују порез на имовину – отприлике 0,1-0,3% годишње вредности, или за кућу вредну 200.000 евра, отприлике 200-600 евра годишње. Поред тога, ту су и комуналне услуге (струја, вода, одвоз смећа) – отприлике 600-1200 евра годишње уз редовно коришћење. Куће у комплексима са обезбеђењем и базеном плаћају додатну административну таксу. Самостојеће куће ван комплекса немају ове таксе.

Да ли се кућа у Бугарској може изнајмити туристима?

Да, краткорочни закуп је популаран и легалан. Кућа на врхунској локацији поред мора може се изнајмити преко Airbnb-а, Booking.com-а или локалних агенција. Током летње сезоне (јун–септембар), цене закупа крећу се од 80 до 300 евра по ноћењу, у зависности од стандарда и локације. Приход од закупнине подлеже порезу од 10% у Бугарској.

Како је купити кућу у Бугарској – да ли се разликује од куповине стана?

Процес је сличан – прелиминарни уговор, депозит, нотарски запис са овлашћеним преводиоцем и упис у земљишне књиге и хипотеке. Кључна разлика се тиче парцеле: приликом куповине куће увек посебно проверавамо правни статус земљишта, зонинг план и да ли кућа има све потребне грађевинске дозволе и Акт 16 (употребну дозволу). Овај корак је једноставнији за станове, али захтева темељнију проверу за куће.

Да ли се исплати купити кућу у Бугарској као инвестицију?

Куће у Бугарској су и даље знатно јефтиније од упоредивих некретнина у другим медитеранским или јадранским земљама. На доброј локацији на обали мора, приноси од закупнине могу достићи 5–8% годишње. Увођење евра у Бугарској је додатни фактор – историјски гледано, цене некретнина у земљама које су се придружиле еврозони су расле и пре и после усвајања заједничке валуте.

КСНУМКС септембар, КСНУМКС
ТОП ОФФЕР
Бјала (Бела) Бугарска AMR Property BG - станови у Бугарској

Инвестициона понуда. Двоспратна стамбена кућа + друга кућа са неколико соба за изнајмљивање поред мора у центру Бјале, Бугарска
Цена 550 000 €
Подручје кућа 190м2
Подручје плац 660м2

Користимо колачиће да персонализујемо садржај и огласе, да обезбедимо функције друштвених медија и анализирамо наш саобраћај. Такође делимо информације о вашем коришћењу нашег сајта са нашим партнерима за друштвене мреже, оглашавање и аналитику. Видите више
Podešavanja kolačića
прихватити
одбијам
Политика приватности и политика колачића
Политика приватности и колачића
Име колачићаАктиван

Ко смо ми

Адреса наше веб странице је: хттпс://ввв.миесзканиа-булгариа.пл Подаци о регистрацији компаније: АМР - Проперти БГ ООД ул. Бачо Киро 5, ет. 2, апп. 11 9700 Шумен УИЦ 207363198 Адреса наше службе за кориснике: АМР - Проперти БГ ул. Парва 1, канцеларија бр. 14 (приземље, улаз са улице преко пута хотела Диамонд) 8240 Сунчев брег

Коментари

Када посетиоци оставе коментаре на сајту, прикупљамо податке приказане у обрасцу за коментаре, као и ИП адресу посетиоца и стринг корисничког агента претраживача како бисмо помогли у откривању нежељене е-поште. Политика приватности услуге Граватар доступна је на: хттпс://аутоматтиц.цом/приваци/. Када ваш коментар буде одобрен, ваша профилна слика је јавно видљива у контексту вашег коментара.

медиј

Ако сте регистровани корисник и постављате слике на свој сајт, требало би да избегавате отпремање слика са ЕКСИФ ознакама локације. Посетиоци веб локације могу да преузму и извуку пуне податке о локацији из слика на веб локацији.

Колачићи

Ако коментаришете на сајту, имаћете опцију да сачувате своје име, адресу е-поште и веб локацију у колачићима, тако да када оставите следеће коментаре, ове информације можете да попуните на једноставан начин. Колачићи истичу након годину дана. Ако посетите страницу за пријаву, ми ћемо поставити привремени колачић да бисмо утврдили да ли ваш претраживач прихвата колачиће. Не садржи личне податке и брише се када затворите претраживач. Када се пријавите, такође ћемо поставити неколико колачића да бисмо сачували ваше податке за пријаву и избор приказа на екрану. Колачићи за пријаву истичу након два дана, а колачићи са опцијама екрана истичу након годину дана. Ако означите „Запамти ме“, ваша пријава ће истећи након две недеље. Ако се одјавите са свог налога, колачићи за пријаву ће бити уклоњени. Ако уредите или објавите чланак, додатни колачић ће бити сачуван у вашем претраживачу. Овај колачић не садржи личне податке и једноставно указује на ИД поста чланка који сте управо уредили. Истиче након 1 дана.

Уграђени садржај са других веб локација

Чланци на овом сајту могу да садрже уграђени садржај (нпр. видео записе, слике, чланке итд.). Уграђени садржај са других веб локација понаша се на потпуно исти начин као да је корисник директно посетио другу веб локацију. Ови веб-сајтови могу прикупљати податке о вама, користити колачиће, уграђивати додатно праћење треће стране и надгледати вашу интеракцију са тим уграђеним садржајем, укључујући праћење ваше интеракције са уграђеним садржајем ако имате налог и пријављени сте на ту веб локацију.

Са ким делимо податке

Ако затражите ресетовање лозинке, ваша ИП адреса ће бити укључена у одлазну поруку.

Колико дуго чувамо ваше податке

Ако оставите коментар, коментар и његови метаподаци се задржавају неограничено. Ово нам омогућава да аутоматски препознамо и одобримо накнадне коментаре, без да их сваки пут шаљемо модераторима. За кориснике који се региструју на нашој веб страници (ако их има), такође чувамо личне податке које они дају у свом профилу. Сваки корисник може да прегледа, исправи или избрише своје личне податке у било ком тренутку (осим корисничког имена које се не може променити). Администратори сајта такође могу да виде и измене ове информације.

Која права имате над својим подацима

Ако имате кориснички налог или сте додали коментаре на овом сајту, можете затражити испоруку датотеке са извезеним скупом ваших личних података у нашем поседу, укључујући све оне које сте дали. Такође можете захтевати да избришемо све личне податке које имамо о вама. Ово не укључује податке које смо дужни да чувамо у административне, правне или безбедносне сврхе.

Где шаљемо ваше податке

Коментари посетилаца се могу проверити путем аутоматизоване услуге за откривање нежељене поште.
Сачувај поставке
Podešavanja kolačića