Gradbeno zemljišče s pogledom na Burgaški zaliv – Meden Rudnik, Burgas
To gradbeno zemljišče velikosti 413 m² se nahaja v coni D okrožja Meden Rudnik v Burgasu. Nepremičnina se nahaja na terenu z različnimi nadmorskimi višinami in ponuja pogled proti jugu na Burgaški zaliv, Sarafovo in obalo vse do baze Atia.
Zemljišče je primerno za gradnjo vrstne hiše ali vile. Dovoljena višina stavbe je do 10 metrov, teren parcele pa omogoča zanimivo izrabo višinske razlike, na primer z gradnjo garaž ali velike podzemne etaže.
Parcela se nahaja v razvijajočem se delu Burgasa, obdana z modernimi enodružinskimi in večdružinskimi stavbami. V okolici sta na voljo voda in elektrika, dodatna prednost pa je bližina načrtovane javne infrastrukture.
Szczegóły oferty
- večerja: 188 EUR
- Površina parcele: 413 m²
- Usoda: stanovanjski razvoj
- Največja višina stavbe: 10 m
- Intenzivnost razvoja: 0,3-1,2
- Indeks stavbe: 40 – 60%
- Mediji: voda in elektrika na voljo na območju
- Izpostavljenost: južni
- Pogled: proti mestu in Burgaškemu zalivu
- Kraj: cona D, Meden Rudnik, Burgas
Možnost gradnje hiše ali več stavb
Parcela ponuja zanimive razvojne možnosti. Lahko bi se uporabila za gradnjo družinske hiše s skupno razvito površino več kot 1000 m².
Glede na razpoložljive informacije parcela omogoča višino zaziditve do 10 metrov, s stopnjo zazidljivosti 40–60 % in intenzivnostjo zazidljivosti 0,3–1,2. Pred začetkom naložbe je treba z ustreznimi organi in načrtovalsko dokumentacijo potrditi trenutne parametre in izvedljivost posameznega projekta.
Teren ponuja dodatne možnosti
Parcela se nahaja na nagnjenem terenu. Z dobro zasnovano zasnovo je mogoče višinsko razliko izkoristiti v prid – v spodnjem delu stavbe bi lahko uredili garaže, tehnične prostore ali podaljšano podzemno etažo.
Ta rešitev omogoča boljši izkoristek površine parcele, hkrati pa zgornja nadstropja ostanejo namenjena stanovanjskim namenom. Pri načrtovanju hiše je vredno izkoristiti tudi južno lego in odprtje parcele proti Burgaškemu zalivu.
Pogled na Burgaški zaliv
Ena najbolj privlačnih lastnosti nepremičnine je njena lokacija in odprto obzorje proti jugu. Nepremičnina ponuja razgled na Burgaški zaliv, ki zajema širok del obale.
Z ustrezno zasnovo stavbe je mogoče izkoristiti lego parcele z orientacijo teras, balkonov in večjih zasteklitev proti panoramskemu razgledu. To je še posebej zanimivo pri gradnji moderne hiše ali vile.
Razvijajoči se del Medenega Rudnika
V neposredni bližini parcele so že zgrajene sodobne enodružinske hiše in večstanovanjske stavbe. Območje doživlja rastočo stanovanjsko gradnjo, kar je pomembno tako za tiste, ki načrtujejo gradnjo lastnega doma, kot za vlagatelje, ki razmišljajo o gradnji več nepremičnin.
Glede na razpoložljive informacije se severna meja parcele stika z območjem, ki je v novem podrobnem načrtu občine Burgas določeno za bodočo avtobusno postajališče. V bližini sta načrtovana tudi vrtec in športni objekti. Podrobnosti in roke za izvedbo javne infrastrukture je treba preveriti v veljavnih občinskih dokumentih za vsak primer posebej.
V bližini je tudi poslovna infrastruktura okrožja Meden Rudnik, kar povečuje praktičnost lokacije za celoletno bivanje.
Lokacija – Meden Rudnik, Burgas
Meden Rudnik je veliko okrožje Burgasa, ponujena parcela pa se nahaja v razvojni coni D. Lokacija omogoča kombinacijo mirnejšega stanovanjskega okolja z dostopom do infrastrukture velikega mesta.
Burgas je eno najpomembnejših mest na bolgarski obali Črnega morja. Ponuja celoletno infrastrukturo, vključno s trgovino, storitvami, šolami, zdravstvenimi ustanovami, restavracijami, javnim prevozom in številnimi rekreacijskimi območji.
Lokacija znotraj meja mesta Burgas je lahko še posebej privlačna za tiste, ki želijo zgraditi hišo za celoletno bivanje in ne le za počitniško nepremičnino. Hkrati teren omogoča ohranitev razgleda na zaliv, značilnega za obmorsko lokacijo.
Zakaj je vredno?
Največja vrednost te nepremičnine je kombinacija možnosti stanovanjske gradnje z južno lego in pogledom na Burgaški zaliv.
Prednosti so tudi razvijajoča se okolica, obstoječe sodobne stavbe in načrtovana infrastruktura v tem delu Medenega Rudnika. Oblika parcele omogoča realizacijo projekta z izkoriščanjem garaž ali podzemne etaže, ne da bi pri tem žrtvovali stanovanjski prostor v zgornjih nadstropjih.
Za koga je ta ponudba?
Ta parcela bi lahko bila zanimiva za tiste, ki načrtujejo gradnjo prostorne hiše ali vile v Burgasu, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo zemljišče za manjši projekt. Posebej velja razmisliti o njej, če so pomembni celoletna mestna lokacija, možnost gradnje večje stavbe in razgled na Burgaški zaliv.
Kontakt – AMR Property BG
Za več informacij o parceli, njeni lokaciji in razpoložljivi dokumentaciji nas kontaktirajte. AMR Property BG nudi celovito pomoč pri nakupu nepremičnin v Bolgariji – od izbire prave ponudbe in preverjanja dokumentov do varnega zaključka transakcije.
AMR - Nepremičnina BG | Nepremičnine v Bolgariji
