Eladó házak Bulgária

Valósítsa meg álmát, hogy saját otthonra tegyen szert Bulgáriában – tengerparton, a hegyekben vagy egy csendes környéken, hatalmas befektetési potenciállal. Válogatott ingatlanokat kínálunk, amelyek minden költségvetéshez illeszkednek, a megfizethető, felújításra kész házaktól a luxusvillákig medencével. Használja ki a vonzó árakat és a szakértői támogatást, amely biztonságosan és stresszmentesen végigvezeti Önt a teljes vásárlási folyamaton.

Bulgária számos vonzó helyszínt kínál azoknak, akik otthonra vágynak az országban. Íme néhány népszerű régió, ahol különféle ajánlatokat találhat.

  1. Fekete-tenger partja: A vásárlók egyik legnépszerűbb úti célja ingatlan Bulgáriában a Fekete-tenger partja. Az olyan városok, mint Várna, Burgasz és Szozopol gyönyörű strandokat, festői tájakat és fejlett turisztikai infrastruktúrát kínálnak. Az ingatlanárak a Fekete-tengeren a helytől és a szabványtól függően változnak.
  2. Szófia: Bulgária fővárosa, Szófia egy másik régió, ahol sok eladó ház található. Ez a dinamikus város rengeteg lehetőséget kínál munkára és játékra egyaránt. Az apartmanok és házak árai Szófiában általában magasabbak, mint az ország más részein a nagy kereslet miatt.
  3. Balkán-hegység: Ha egy békés, természettel körülvett életről álmodozik, a Balkán-hegység régiója tökéletes választás lehet az Ön számára. Az olyan városok, mint Plovdiv, Veliko Tarnovo és Gabrovo gyönyörű tájakat, tiszta levegőt és aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Az ingatlanárak Bulgáriának ezen a részén általában alacsonyabbak, mint a tengerparton.
  4. Észak-Bulgária: Az olyan régiók, mint Veliko Tarnovo, Ruse és Vidin Bulgária északi részén találhatók, és számos lehetőséget kínálnak lakások és házak vásárlására. Az ország ezen része bájos falvairól, gyönyörű tájairól és a román határ közelségéről ismert. Az ingatlanárak Észak-Bulgáriában általában alacsonyabbak, mint a Fekete-tenger partján.


Találja meg a megfelelő házat Bulgáriában!

A befektetési lehetőségek nagyon szélesek. Érdekel? olcsó házak a tenger mellett Bulgáriában, lub ház eladó egy luxuskomplexumban? Modern, teljesen berendezett ház saját medencével egy fényűző városban, csak egy lépésre a központtól? Esetleg a hirdetéseket nézegeted hol lakásárak biztosan alacsonyabbak? Egy bulgáriai luxusotthon nincs a költségvetésében? Olcsó házakat is kínálunk – felújítható házak, alacsonyabb színvonalú vidéki házak. Az Ön preferenciáitól és pénztárcájától függően érdemes megfontolni Bulgária különböző helyszíneit, hogy minden elvárásnak megfelelő ingatlant találjon. Kérjük, vegye figyelembe az árak a helytől, az ingatlan állapotától és az aktuális piaci helyzettől függően változhatnak. Éppen ezért érdemes ingatlanügynökhöz fordulni, aki segít megtalálni a tökéletes helyszínt Bulgáriában.

Olcsó befektetési házak

Ne késlekedjen a bulgáriai befektetés megvásárlásával – most van a legjobb alkalom. Átlagos házár Bulgáriában jelenleg nagyon vonzó a többi tengerparti országhoz képest. Az euró bevezetésével azonban ez változhat. Fektessen be egy- vagy kétszintes házba, esetleg még nagyobb házba! Weboldalunkon biztosan talál magának megfelelő ajánlatot!

Lakásárak Bulgáriában

Bulgáriában a lakásárak jelentősen eltérnek a helytől, az ingatlan állapotától és méretétől függően. Az olyan népszerű turisztikai célpontokon, mint a Napospart vagy az Aranyhomok, az új házak négyzetméterárai 1,200 és 2,500 euró között mozognak. A fővárosban, Szófiában magasabbak az árak. Az új lakások négyzetméterenként akár 2,500-3,500 euróba is kerülhetnek. A használt ingatlanok Szófiában valamivel olcsóbbak, az árak 1,800 és 2,800 euró között mozognak négyzetméterenként, elhelyezkedéstől és műszaki állapottól függően. Vidéken a használt házak négyzetméterára 300-800 euró között mozog, de nem szabad elfelejteni, hogy az ilyen ingatlanok műszaki állapota további befektetést igényelhet.


GYIK – Gyakran ismételt kérdések


Mennyibe kerül egy tengerparti ház Bulgáriában?

Bulgáriában a Fekete-tenger partján fekvő házak árai nagyban változnak. Olcsó, felújított házak kisebb városokban már 50 000 és 80 000 euró között is megvásárolhatók. A jól karbantartott tengerparti házak általában 150 000 és 350 000 euró közé kerülnek. A luxuskomplexumokban vagy saját tengerparti telekkel rendelkező új otthonok ára 400 000 eurótól felfelé terjed. A legjobb ár-érték arányt Belaya, Ravda és Kosharitsa környéke kínálja.

Lehetséges olcsón házat venni Bulgáriában felújításra?

Igen, Bulgáriában széles választékban kaphatók felújításra szoruló házak, különösen a vidéki területeken és a fő üdülőhelyektől távol eső városokban. Egy régebbi, telekkel rendelkező ház ára több ezer eurótól kezdődik. Azonban érdemes gondosan ellenőrizni a műszaki állapotot, a felújítási költségeket és az építőipari csapatok elérhetőségét a környéken. Segíthetünk megbecsülni egy ilyen befektetés költségeit a vásárlás előtt.

Bulgáriában házvásárláskor vásárolhatok telket is?

Igen, de egy fontos kikötéssel. Egy uniós polgár korlátozás nélkül vásárolhat házat a hozzá tartozó telekkel együtt. Azonban a Bulgáriában állandó lakóhellyel nem rendelkező személyek számára továbbra is korlátozott a mezőgazdasági vagy erdőterület vásárlása. Építési és rekreációs telkek szabadon vásárolhatók.

Hol a legjobb tengerparti házat venni Bulgáriában?

A legnépszerűbb helyszínek Byala (Byala – meghitt, sok házzal, telekkel a tengerpart első sorában), Kosharitsa és Ravda környéke (csendesebb, közel a Naposparthoz, alacsonyabb árak), Szozopol és Primorsko (bájos, magasabb árak), valamint Várna és Aranyhomok környéke (nagyobb városok, jobb infrastruktúra egész évben). A választás attól függ, hogy csak nyaralásra vagy egész éves lakhatásra keres helyet.

Mennyibe kerül egy ház fenntartása évente Bulgáriában?

Az állandó költségek elsősorban az ingatlanadót tartalmazzák – az éves érték körülbelül 0,1-0,3%-át, vagy egy 200 000 euró értékű ház esetében körülbelül 200-600 eurót évente. Ezen felül vannak a közüzemi díjak (villany, víz, szemétszállítás) – körülbelül 600-1200 euró évente rendszeres használat mellett. A biztonsági szolgálattal és úszómedencével rendelkező lakóparkokban található házak után további adminisztrációs díjat kell fizetni. A lakóparkokon kívüli családi házak esetében nincsenek ilyen díjak.

Ki lehet adni házat turistáknak Bulgáriában?

Igen, a rövid távú bérbeadás népszerű és legális. Egy kiváló tengerparti helyen lévő házat Airbnb-n, Booking.com-on vagy helyi ügynökökön keresztül lehet bérelni. A nyári szezonban (június-szeptember) a bérleti díjak éjszakánként 80 és 300 euró között mozognak, a színvonaltól és a helyszíntől függően. A bérleti díjból származó bevételre 10%-os adó vonatkozik Bulgáriában.

Milyen házat venni Bulgáriában – miben különbözik egy lakás vásárlásától?

A folyamat hasonló – előzetes megállapodás, előleg, közjegyzői okirat hitelesített tolmács segítségével, valamint bejegyzés az ingatlan- és jelzálog-nyilvántartásba. A legfontosabb különbség a telket érinti: házvásárláskor mindig külön ellenőrizzük a telek jogi státuszát, a rendezési tervet, valamint azt, hogy a ház rendelkezik-e minden szükséges építési engedéllyel és a 16. törvény (használatbavételi engedély) rendelkezésével. Ez a lépés egyszerűbb a lakások esetében, de alaposabb ellenőrzést igényel a házak esetében.

Érdemes befektetésként házat venni Bulgáriában?

A házak Bulgáriában még mindig jelentősen olcsóbbak, mint a hasonló ingatlanok más mediterrán vagy adriai országokban. Jó tengerparti helyen a bérleti hozamok elérhetik az évi 5–8%-ot. Az euró bevezetése Bulgáriában további tényező – történelmileg az euróövezethez csatlakozó országokban az ingatlanárak mind a közös valuta bevezetése előtt, mind utána emelkedtek.

Cookie-kat használunk a tartalom és a hirdetések személyre szabására, a közösségi média funkciók biztosítására és forgalmunk elemzésére. Weboldalunk Ön általi használatával kapcsolatos információkat megosztunk közösségi médiával, hirdetési és elemző partnereinkkel is. Nézz meg többet
Cookie-k beállításai
elfogad
visszautasítom
Adatvédelmi szabályzat és Cookie-szabályzat
Adatvédelmi és sütikre vonatkozó irányelvek
Süti neveAktív

Kik vagyunk

Weboldalunk címe: https://www.mieszkania-bulgaria.pl Cégbejegyzési adatok: AMR - Property BG OOD ul. Bacho Kiro 5, et. 2, kb. 11 9700 Shumen UIC 207363198 Ügyfélszolgálati irodánk címe: AMR - Property BG ul. Parva 1, 14. iroda (földszint, bejárat a Gyémánt Szállodával szembeni utcáról) 8240 Napospart

Hozzászólások

Amikor a látogatók megjegyzéseket fűznek az oldalhoz, összegyűjtjük a megjegyzés űrlapon megjelenő adatokat, valamint a látogató IP-címét és a böngésző felhasználói ügynökének karakterláncát, hogy segítsünk a spam észlelésében. Az Ön e-mail címéből létrehozott névtelen karakterlánc (más néven hash) a Gravatar szolgáltatásnak ellenőrizhető, hogy használatban van-e. A Gravatar szolgáltatás adatvédelmi szabályzata a következő címen érhető el: https://automattic.com/privacy/. Megjegyzésed jóváhagyását követően profilképed nyilvánosan láthatóvá válik a megjegyzésed kontextusában.

Média

Ha Ön regisztrált felhasználó, és képeket tölt fel webhelyére, kerülje az EXIF ​​​​helycímkével ellátott képek feltöltését. A weboldal látogatói letölthetik és elolvashatják a webhelyen található képekből a teljes helyadatokat.

Cookie-k

Ha megjegyzést tesz az oldalon, akkor lehetősége van arra, hogy nevét, e-mail címét és webhelyét cookie-kba mentse, hogy a későbbi megjegyzések írásakor ezeket az információkat kényelmesen kitölthesse. A sütik egy év elteltével lejárnak. Ha meglátogatja a bejelentkezési oldalt, ideiglenes cookie-t állítunk be annak megállapítására, hogy böngészője elfogadja-e a cookie-kat. Nem tartalmaz személyes adatokat, és a böngésző bezárásakor törlődik. Amikor bejelentkezik, több cookie-t is beállítunk a bejelentkezési adatok és a képernyő-megjelenítési lehetőségek mentésére. A bejelentkezési cookie-k két nap után, a képernyőbeállítási cookie-k pedig egy év után járnak le. Ha bejelöli az „Emlékezz rám” jelölőnégyzetet, a bejelentkezési adatai két hét múlva lejárnak. Ha kijelentkezik a fiókjából, a bejelentkezési cookie-k törlődnek. Ez a cookie nem tartalmaz személyes adatokat, és egyszerűen csak az éppen szerkesztett cikk bejegyzésazonosítóját jelzi. 1 nap múlva lejár.

Beágyazott tartalom más webhelyekről

Az ezen az oldalon található cikkek tartalmazhatnak beágyazott tartalmat (például videókat, képeket, cikkeket stb.). A más webhelyekről származó beágyazott tartalom pontosan ugyanúgy viselkedik, mintha a felhasználó közvetlenül meglátogatta volna a másik webhelyet. Ezek a webhelyek adatokat gyűjthetnek Önről, használhatnak cookie-kat, beágyazhatnak további, harmadik féltől származó nyomkövetést, és nyomon követhetik az Ön interakcióját a beágyazott tartalommal, beleértve a beágyazott tartalommal való interakciójának nyomon követését is, ha rendelkezik fiókkal, és be van jelentkezve az adott webhelyre.

Kivel osztjuk meg az adatokat

Ha jelszó-visszaállítást kér, az IP-címe szerepelni fog a kimenő üzenetben.

Mennyi ideig őrizzük meg adatait

Ha megjegyzést ír, a megjegyzést és metaadatait határozatlan ideig megőrizzük. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy automatikusan felismerjük és jóváhagyjuk a későbbi megjegyzéseket, anélkül, hogy minden alkalommal elküldnénk azokat a moderátoroknak. Azon felhasználók számára, akik regisztrálnak a weboldalunkon (ha van ilyen), az általuk megadott személyes adatokat a profiljukban is tároljuk. Bármely felhasználó bármikor megtekintheti, javíthatja vagy törölheti személyes adatait (kivéve a felhasználónevét, amely nem módosítható). A webhely rendszergazdái is megtekinthetik és módosíthatják ezeket az információkat.

Milyen jogai vannak az adataival kapcsolatban

Ha rendelkezik felhasználói fiókkal, vagy megjegyzéseket fűzött ehhez az oldalhoz, kérheti egy fájl kézbesítését, amely a birtokunkban lévő személyes adatainak exportált készletét tartalmazza, beleértve az Ön által megadott összes adatot is. Azt is kérheti, hogy töröljük az Önről tárolt személyes adatokat. Ez nem foglalja magában azokat az adatokat, amelyeket adminisztratív, jogi vagy biztonsági célból kötelesek vagyunk megőrizni.

Hová küldjük adatait

A látogatók megjegyzései egy automata spamészlelő szolgáltatáson keresztül ellenőrizhetők.
Beállítások mentése
Cookie-k beállításai