Domy na prodej Bulharsko

Splňte si sen o vlastním bydlení v Bulharsku – u moře, v horách nebo v klidné oblasti s obrovským investičním potenciálem. Nabízíme vybrané nemovitosti pro různé rozpočty, od cenově dostupných domů připravených k rekonstrukci až po luxusní vily s bazény. Využijte atraktivních cen a odborné podpory, která vás bezpečně a bez stresu provede celým procesem koupě.

Bulharsko nabízí mnoho atraktivních lokalit pro ty, kteří hledají domov v zemi. Zde jsou některé oblíbené regiony, kde můžete najít různé nabídky.

  1. Pobřeží Černého moře: Jedna z nejoblíbenějších destinací pro kupující nemovitosti v Bulharsku je pobřeží Černého moře. Města jako Varna, Burgas a Sozopol nabízejí krásné pláže, malebnou krajinu a rozvinutou turistickou infrastrukturu. Ceny nemovitostí u Černého moře se liší v závislosti na lokalitě a standardu.
  2. Sofie: Hlavní město Bulharska, Sofie, je dalším regionem, kde najdete mnoho domů na prodej. Toto dynamické město nabízí nepřeberné množství příležitostí pro práci i zábavu. Ceny za byty a domy v Sofii jsou obvykle vyšší než v jiných oblastech země kvůli vysoké poptávce.
  3. Balkánské hory: Pokud sníte o klidném životě obklopeném přírodou, region Balkánské hory může být pro vás ideální volbou. Města jako Plovdiv, Veliko Tarnovo a Gabrovo nabízejí krásnou krajinu, čistý vzduch a možnosti pro aktivní odpočinek. Ceny nemovitostí jsou v této části Bulharska obvykle nižší než na pobřeží.
  4. Severní Bulharsko: Regiony jako Veliko Tarnovo, Ruse a Vidin se nacházejí v severní části Bulharska a nabízejí různé příležitosti ke koupi bytů a domů. Tato část země je známá svými půvabnými vesničkami, krásnou krajinou a blízkostí hranic s Rumunskem. Ceny nemovitostí v severním Bulharsku jsou obecně nižší než na pobřeží Černého moře.


Najděte ten správný dům v Bulharsku pro vás!

Investiční možnosti jsou velmi široké. Máte zájem o? levné domy u moře v Bulharskunebo dům na prodej v luxusním komplexu? Moderní, plně zařízený dům s vlastním bazénem v luxusním městě jen pár kroků od centra? Možná prohlížíte inzeráty kde ceny domů jsou určitě nižší? Luxusní dům v Bulharsku není ve vašem rozpočtu? Máme i nabídky levných domů – domy na rekonstrukci, venkovské domy nižšího standardu. V závislosti na vašich preferencích a rozpočtu stojí za to zvážit různé lokality v Bulharsku, abyste našli nemovitost, která splní všechna vaše očekávání. Vezměte prosím na vědomí, že ceny se mohou lišit v závislosti na lokalitě, stavu nemovitosti a aktuální situaci na trhu. Proto se vyplatí poradit se s realitním makléřem, který vám pomůže najít perfektní lokalitu v Bulharsku.

Levné domy u moře

Neodkládejte nákup investice v Bulharsku – nyní je ten nejlepší čas. Průměrná cena domu v Bulharsku je v současnosti ve srovnání s jinými přímořskými zeměmi velmi atraktivní. Se zavedením eura se to však může změnit. Investujte do jednopatrového nebo dvoupatrového domu, nebo možná ještě většího! Na našem webu jistě najdete vhodnou nabídku pro sebe!

Ceny domů v Bulharsku

Ceny domů v Bulharsku se výrazně liší v závislosti na lokalitě, stavu nemovitosti a její velikosti. V oblíbených turistických destinacích, jako je Slunečné pobřeží nebo Zlaté písky, se ceny nových domů pohybují od 1,200 do 2,500 eur za metr čtvereční. V hlavním městě Sofii jsou ceny vyšší. Nové domy mohou stát až 2,500 3,500 až 1,800 2,800 eur za metr čtvereční. Nemovitosti z druhé ruky v Sofii jsou o něco levnější, ceny se pohybují od 300 do 800 eur za metr čtvereční v závislosti na lokalitě a technickém stavu. Ve venkovských oblastech stojí použité domy od XNUMX do XNUMX eur za metr čtvereční, ale je třeba si uvědomit, že technický stav takových nemovitostí může vyžadovat další investice.


FAQ - často kladené otázky


Kolik stojí dům u moře v Bulharsku?

Ceny domů u Černého moře v Bulharsku se velmi liší. Levné, zrekonstruované domy v menších městech lze pořídit již od 50 000 do 80 000 eur. Dobře udržované domy u moře obvykle stojí 150 000 až 350 000 eur. Nové domy v luxusních komplexech nebo se soukromým pozemkem na pobřeží stojí 400 000 eur a více. Nejlepší poměr ceny a kvality nabízejí oblasti Belaja, Ravda a Košarica.

Je možné koupit levný dům v Bulharsku na rekonstrukci?

Ano, v Bulharsku je široký výběr domů, které potřebují rekonstrukci, zejména ve venkovských oblastech a městech daleko od hlavních letovisek. Ceny začínají na několika tisících eurech za starší dům s pozemkem. Vyplatí se však pečlivě ověřit technický stav, náklady na rekonstrukci a dostupnost stavebních čet v oblasti. Před koupí vám můžeme pomoci odhadnout náklady na takovou investici.

Mohu si při koupi domu v Bulharsku koupit i pozemek?

Ano, ale s důležitou výhradou. Občan EU si může koupit dům spolu s pozemkem, na kterém stojí, bez jakýchkoli omezení. Nákup pouze zemědělské nebo lesní půdy osobou bez trvalého pobytu v Bulharsku je však stále omezen. Stavební a rekreační pozemky lze koupit volně.

Kde je nejlepší místo pro koupi domu u moře v Bulharsku?

Nejoblíbenějšími lokalitami jsou Byala (Byala – komorní město s mnoha domy a pozemky v první řadě u pobřeží), oblasti Košarica a Ravda (klidnější, blízko Slunečného pobřeží, nižší ceny), Sozopol a Primorsko (okouzlující, vyšší ceny) a oblasti Varna a Zlaté písky (větší města, lepší celoroční infrastruktura). Výběr závisí na tom, zda hledáte místo jen pro dovolenou, nebo pro celoroční bydlení.

Kolik stojí roční údržba domu v Bulharsku?

Mezi fixní náklady patří především daň z nemovitosti – přibližně 0,1–0,3 % z roční hodnoty, nebo u domu v hodnotě 200 000 EUR přibližně 200–600 EUR ročně. Dále jsou zde poplatky za energie (elektřina, voda, odvoz odpadu) – přibližně 600–1 200 EUR ročně při běžném užívání. Domy v komplexech s ostrahou a bazénem platí dodatečný administrativní poplatek. Samostatně stojící domy mimo komplexy tyto poplatky nemají.

Lze pronajmout dům v Bulharsku turistům?

Ano, krátkodobé pronájmy jsou oblíbené a legální. Dům v prvotřídní lokalitě u moře si lze pronajmout přes Airbnb, Booking.com nebo místní realitní kanceláře. Během letní sezóny (červen–září) se ceny pronájmu pohybují od 80 do 300 eur za noc v závislosti na standardu a lokalitě. Příjem z pronájmu podléhá v Bulharsku 10% dani.

Jaké je to koupit si dům v Bulharsku – liší se to od koupě bytu?

Proces je podobný – předběžná dohoda, kauce, notářský zápis s ověřeným tlumočníkem a zápis do katastru nemovitostí a zástav. Zásadní rozdíl se týká pozemku: při koupi domu vždy samostatně ověřujeme právní stav pozemku, územní plán a to, zda má dům všechna potřebná stavební povolení a zákon č. 16 (kolaudační povolení). U bytů je tento krok jednodušší, u domů však vyžaduje důkladnější ověření.

Vyplatí se koupit dům v Bulharsku jako investici?

Domy v Bulharsku jsou stále výrazně levnější než srovnatelné nemovitosti v jiných středomořských nebo jadranských zemích. V dobré přímořské lokalitě mohou výnosy z pronájmu dosáhnout 5–8 % ročně. Zavedení eura v Bulharsku je dalším faktorem – historicky ceny nemovitostí v zemích vstupujících do eurozóny rostly jak před, tak i po přijetí společné měny.

Soubory cookie používáme k personalizaci obsahu a reklam, poskytování funkcí sociálních médií a analýze naší návštěvnosti. Informace o vašem používání našich stránek také sdílíme s našimi partnery v oblasti sociálních médií, reklamy a analýzy. Zobrazit více
Nastavení souborů cookie
akceptovat
odmítám to
Zásady ochrany osobních údajů a zásady používání souborů cookie
Zásady ochrany osobních údajů a cookies
Název cookieAktivní

Kdo jsme

Naše webová adresa je: https://www.mieszkania-bulgaria.pl Registrační údaje společnosti: AMR - Property BG OOD ul. Bacho Kiro 5, et. 2, aplikace 11 9700 Shumen UIC 207363198 Adresa naší kanceláře zákaznických služeb: AMR - Property BG ul. Parva 1, kancelář č. 14 (přízemí, vchod z ulice naproti hotelu Diamond) 8240 Slunečné pobřeží

Komentáře

Když návštěvníci zanechají na webu komentáře, shromažďujeme údaje zobrazené ve formuláři pro komentáře a také IP adresu návštěvníka a řetězec uživatelského agenta prohlížeče, abychom pomohli s detekcí spamu. Anonymizovaný řetězec vytvořený z vaší e-mailové adresy (také nazývaný hash) může být poskytnut službě Gravatar, abychom zjistili, zda je používán. Zásady ochrany osobních údajů služby Gravatar jsou k dispozici na: https://automattic.com/privacy/. Jakmile je váš komentář schválen, váš profilový obrázek je veřejně viditelný v kontextu vašeho komentáře.

Media

Pokud jste registrovaným uživatelem a nahráváte obrázky na svůj web, měli byste se vyhnout nahrávání obrázků s umístěním EXIF ​​​​tagů. Návštěvníci webových stránek si mohou stáhnout a přečíst úplná data o poloze z obrázků na webových stránkách.

sušenky

Pokud ke stránce přidáte komentář, budete mít možnost uložit své jméno, e-mailovou adresu a webovou stránku do souborů cookie, takže když zanecháte další komentáře, můžete tyto informace pohodlně vyplnit. Platnost souborů cookie vyprší po jednom roce. Pokud navštívíte přihlašovací stránku, nastavíme dočasný soubor cookie, abychom zjistili, zda váš prohlížeč přijímá soubory cookie. Neobsahuje žádné osobní údaje a je smazán, když zavřete prohlížeč. Když se přihlásíte, nastavíme také několik souborů cookie, abychom uložili vaše přihlašovací údaje a vaše volby zobrazení obrazovky. Přihlašovací soubory cookie vyprší po dvou dnech a soubory cookie možností obrazovky po roce. Pokud zaškrtnete "Pamatovat si mě", vaše přihlášení vyprší po dvou týdnech. Pokud se odhlásíte ze svého účtu, přihlašovací soubory cookie budou odstraněny. Pokud upravíte nebo publikujete článek, bude ve vašem prohlížeči uložen další soubor cookie. Tento soubor cookie neobsahuje žádné osobní údaje a pouze označuje ID příspěvku článku, který jste právě upravili. Jeho platnost vyprší po 1 dni.

Vložený obsah z jiných webů

Články na této stránce mohou obsahovat vložený obsah (např. videa, obrázky, články atd.). Vložený obsah z jiných webových stránek se chová úplně stejně, jako kdyby uživatel přímo navštívil jiné webové stránky. Tyto webové stránky mohou shromažďovat údaje o vás, používat soubory cookie, vkládat další sledování třetích stran a sledovat vaši interakci s tímto vloženým obsahem, včetně sledování vaší interakce s vloženým obsahem, pokud máte účet a jste na dané webové stránce přihlášeni.

S kým data sdílíme

Pokud požádáte o reset hesla, vaše IP adresa bude zahrnuta v odchozí zprávě.

Jak dlouho vaše údaje uchováváme

Pokud zanecháte komentář, bude komentář a jeho metadata uchována po neomezenou dobu. To nám umožňuje rozpoznávat a schvalovat následné komentáře automaticky, aniž bychom je pokaždé posílali moderátorům. Pro uživatele, kteří se zaregistrují na našich webových stránkách (pokud existují), ukládáme také osobní údaje, které poskytnou v jejich profilu. Každý uživatel může kdykoli zobrazit, opravit nebo smazat své osobní údaje (s výjimkou svého uživatelského jména, které nelze změnit). Správci stránek mohou tyto informace také prohlížet a upravovat.

Jaká práva máte nad svými údaji

Pokud máte uživatelský účet nebo jste přidali komentáře na tento web, můžete požádat o doručení souboru s exportovanou sadou vašich osobních údajů, které máme k dispozici, včetně všech vámi poskytnutých. Můžete také požádat, abychom vymazali veškeré osobní údaje, které o vás uchováváme. To nezahrnuje žádné údaje, které jsme povinni uchovávat pro administrativní, právní nebo bezpečnostní účely.

Kam posíláme vaše údaje

Komentáře návštěvníků mohou být kontrolovány prostřednictvím služby automatické detekce spamu.
uložit nastavení
Nastavení souborů cookie