Парцел с гледка към Бургаския залив – Меден Рудник, Бургас
Този парцел с площ от 413 м² се намира в Зона D на квартал „Меден Рудник“ в Бургас. Имотът е разположен върху терен с различна надморска височина, предлагащ гледка с южно изложение към Бургаския залив, Сарафово и бреговата линия, чак до базата Атия.
Парцелът е подходящ за построяване на таунхаус или вила. Разрешената височина на застрояване е до 10 метра, а теренът на парцела позволява интересно използване на разликата в нивата, например чрез изграждане на гаражи или голямо подземно ниво.
Парцелът се намира в развиваща се част на Бургас, заобиколен от модерни еднофамилни и многофамилни сгради. В района има вода и електричество, а близостта на планирана обществена инфраструктура е допълнително предимство.
Подробности за офертата
- вечеря: 188 000 EUR
- Площ на парцела: 413 м²
- Съдбата: жилищно строителство
- Максимална височина на сградата: 10 m
- Интензитет на развитие: 0,3-1,2
- Индекс на сградата: 40-60%
- Медии: вода и електричество налични в района
- Излагане: южен
- Изглед: към града и Бургаския залив
- Lokalizacja: зона D, Меден Рудник, Бургас
Възможност за построяване на къща или няколко сгради
Парцелът предлага интересни възможности за развитие. Може да се използва за построяване на семейна къща, с обща разгъната площ над 1000 м².
Според наличната информация, парцелът позволява височина на застрояване до 10 метра, с коефициент на застрояване 40–60% и интензивност на застрояване 0,3–1,2. Преди започване на инвестицията, текущите параметри и осъществимостта на конкретния проект следва да бъдат потвърдени със съответните органи и планова документация.
Теренът предлага допълнителни възможности
Парцелът е разположен на наклонен терен. С добре проектиран дизайн, разликата във височините може да се използва в негова полза – долната част на сградата би могла да побере гаражи, технически помещения или разширено подземно ниво.
Това решение позволява по-добро оползотворяване на площта на парцела, като същевременно горните етажи се оставят за жилищни цели. При проектирането на къщата е добре да се възползвате и от южното изложение и отварянето на парцела към Бургаския залив.
Изглед към Бургаския залив
Една от най-атрактивните характеристики на имота е неговото местоположение и откритият хоризонт на юг. Имотът предлага гледка към Бургаския залив, обхващаща широка част от крайбрежието.
С правилно проектиране на сградата, местоположението на парцела може да се използва чрез ориентирани тераси, балкони и по-големи остъклявания към панорамната гледка. Това е особено интересно при изграждането на модерна къща или вила.
Развиващата се част на Меден Рудник
В непосредствена близост до парцела вече са построени модерни еднофамилни къщи и многофамилни сгради. Районът преживява нарастващо жилищно строителство, което е важно както за тези, които планират да построят собствен дом, така и за инвеститори, обмислящи разработването на множество имота.
Според наличната информация, северната граница на парцела граничи с определената в новия подробен устройствен план на община Бургас зона за бъдеща автобусна спирка. В близост са планирани също детска градина и спортни съоръжения. Подробности и срокове за изпълнение на обществената инфраструктура следва да се проверяват в действащи общински документи за всеки отделен случай.
Търговската инфраструктура на квартал „Меден рудник“ също е наблизо, което увеличава практичността на локацията за целогодишно живеене.
Местоположение – Меден Рудник, Бургас
Меден Рудник е голям квартал на Бургас, а предлаганият парцел се намира в неговата устройствена зона D. Местоположението позволява съчетание на по-спокойна, жилищна среда с достъп до инфраструктурата на голям град.
Бургас е един от най-важните градове на българското Черноморие. Той предлага целогодишна инфраструктура, включително търговия, услуги, училища, медицински заведения, ресторанти, обществен транспорт и множество зони за отдих.
Местоположението в рамките на град Бургас може да бъде особено привлекателно за тези, които искат да построят къща за целогодишно живеене, а не само за ваканционен имот. Същевременно теренът позволява запазване на гледката към залива, типична за крайбрежно място.
Защо?
Най-голямото предимство на този имот е съчетанието от възможности за жилищно строителство с южно изложение и гледка към Бургаския залив.
Развиващата се околна среда, съществуващите модерни сгради и планираната инфраструктура в тази част на Меден Рудник също са предимства. Формата на парцела позволява създаването на проект, използващ гаражи или подземно ниво, без да се жертва жилищното пространство на горните етажи.
За кого е тази оферта?
Този парцел може да представлява интерес за тези, които планират да построят просторна къща или вила в Бургас, както и за инвеститори, търсещи земя за по-малък проект. Особено си струва да се обмисли, ако целогодишното местоположение в града, възможността за изграждане на по-голяма сграда и гледката към Бургаския залив са важни.
Контакти – AMR Property BG
Свържете се с нас за повече информация относно парцела, местоположението му и наличната документация. AMR Property BG предоставя цялостна помощ при покупка на имоти в България – от избор на правилната оферта и проверка на документите до безопасно финализиране на сделката.
АМР - Пропърти БГ | Недвижими имоти в България
