1 септември, 2026
Къщи за продажба България
Сбъднете мечтата си да притежавате собствен дом в България – край морето, в планината или в тих район с огромен инвестиционен потенциал. Предлагаме подбрани имоти, подходящи за различни бюджети, от достъпни къщи, готови за ремонт, до луксозни вили с басейни. Възползвайте се от атрактивни цени и експертна поддръжка, която ще ви преведе през целия процес на покупка безопасно и без стрес.
България предлага много атрактивни места за тези, които търсят дом в страната. Ето някои популярни региони, където можете да намерите разнообразие от оферти.
- Черноморието: Една от най-популярните дестинации за купувачите недвижими имоти в България е Черноморското крайбрежие. Градове като Варна, Бургас и Созопол предлагат красиви плажове, живописни пейзажи и развита туристическа инфраструктура. Цените на имотите по Черноморието варират в зависимост от местоположението и стандарта.
- София: Столицата на България, София, е друг регион, където можете да намерите много къщи за продажба. Този динамичен град предлага изобилие от възможности както за работа, така и за забавление. Цените на апартаментите и къщите в София обикновено са по-високи от останалите райони на страната поради голямото търсене.
- Стара планина: Ако мечтаете за спокоен живот сред природата, Стара планина може да бъде идеалният избор за вас. Градове като Пловдив, Велико Търново и Габрово предлагат красиви пейзажи, чист въздух и възможности за активен отдих. Цените на недвижимите имоти в тази част на България обикновено са по-ниски, отколкото на брега.
- Северна България: Региони като Велико Търново, Русе и Видин са разположени в северната част на България и предлагат разнообразие от възможности за закупуване на апартаменти и къщи. Тази част на страната е известна със своите очарователни села, красиви пейзажи и близостта до границата с Румъния. Цените на недвижимите имоти в Северна България като цяло са по-ниски от тези по Черноморието.
Намерете подходящата къща в България за вас!
Възможностите за инвестиции са много широки. Интересувате ли се от евтини къщи на морето в България, луб къща за продажба в луксозен комплекс? Модерна, напълно обзаведена къща със собствен басейн в луксозен град само на крачка от центъра? Може би разглеждате рекламите къде цените на жилищата определено са по-ниски? Луксозен дом в България не е по бюджета ви? Имаме и предложения за евтини къщи – къщи за ремонт, селски къщи по-нисък стандарт. В зависимост от вашите предпочитания и бюджет, струва си да разгледате различни локации в България, за да намерите имот, който отговаря на всичките ви очаквания. Моля, имайте предвид, че цените могат да варират в зависимост от местоположението, състоянието на имота и текущата пазарна ситуация. Ето защо си струва да се консултирате с агент по недвижими имоти, който ще ви помогне да намерите идеалното място в България.
Евтини инвестиционни къщи
Не отлагайте покупката на инвестиция в България – сега е най-добрият момент. Средна цена на къща в България в момента е много привлекателна в сравнение с други крайбрежни страни. С въвеждането на еврото обаче това може да се промени. Инвестирайте в едноетажна или двуетажна къща, а може и по-голяма! Със сигурност ще намерите подходящо предложение за себе си в нашия сайт!
Цени на жилища в България
Цените на жилищата в България варират значително в зависимост от местоположението, състоянието на имота и неговия размер. В популярни туристически дестинации като Слънчев бряг или Златни пясъци цените на новите къщи варират от 1,200 до 2,500 евро на квадратен метър. В столицата София цените са по-високи. Новите жилища могат да струват от 2,500 до 3,500 евро на квадратен метър. Малко по-евтини са втора употреба имотите в София, като цените варират от 1,800 до 2,800 евро на квадратен метър в зависимост от местоположението и техническото състояние. В селските райони употребяваните къщи са на цени от 300 до 800 евро на квадратен метър, но си струва да запомните, че техническото състояние на такива имоти може да изисква допълнителни инвестиции.
ЧЗВ – Често задавани въпроси
Колко струва къща в България на морето?
Цените на жилищата на Черно море в България варират значително. Евтините, реновирани жилища в по-малките градове могат да бъдат закупени за едва 50 000 до 80 000 евро. Добре поддържаните жилища близо до морето обикновено струват от 150 000 до 350 000 евро. Нови жилища в луксозни комплекси или с частен парцел на брега на морето струват от 400 000 евро и нагоре. Най-доброто съотношение цена-качество предлагат районите Белая, Равда и Кошарица.
Възможно ли е да се купи евтина къща в България за ремонт?
Да, в България има голям избор от къщи, нуждаещи се от ремонт, особено в селските райони и градовете, далеч от основните курорти. Цените започват от няколко хиляди евро за по-стара къща с парцел. Струва си обаче внимателно да проверите техническото състояние, разходите за ремонт и наличието на строителни екипи в района. Можем да ви помогнем да оцените цената на подобна инвестиция преди покупка.
Когато купувам къща в България, мога ли да купя и парцел земя?
Да, но с едно важно условие. Гражданин на ЕС може да закупи къща заедно със земята, върху която се намира – без никакви ограничения. Закупуването само на земеделска или горска земя от лице без постоянно местожителство в България обаче все още е ограничено. Парцели за строителство и отдих могат да се закупуват свободно.
Къде е най-доброто място за закупуване на къща край морето в България?
Най-популярните локации са Бяла (Бяла – уютно място, с много къщи с парцели на първа линия на брега), районите Кошарица и Равда (по-спокойни, близо до Слънчев бряг, по-ниски цени), Созопол и Приморско (очарователни, по-високи цени), както и районите на Варна и Златни пясъци (по-големи градове, по-добра целогодишна инфраструктура). Изборът зависи от това дали търсите място само за почивка или за целогодишно живеене.
Колко струва поддръжката на къща в България на година?
Фиксираните разходи включват предимно данък върху недвижимите имоти – приблизително 0,1-0,3% от годишната стойност, или за къща на стойност 200 000 евро, приблизително 200-600 евро годишно. Освен това има и комунални такси (ток, вода, сметоизвозване) – приблизително 600-1200 евро годишно при редовно ползване. Къщите в комплекси с охрана и басейн заплащат допълнителна административна такса. Самостоятелните къщи извън комплексите нямат тези такси.
Може ли къща в България да се отдава под наем на туристи?
Да, краткосрочните наеми са популярни и законни. Къща на престижно място на брега на морето може да се наеме чрез Airbnb, Booking.com или местни агенти. През летния сезон (юни-септември) цените за наем варират от 80 до 300 евро на вечер, в зависимост от стандарта и местоположението. Доходът от наем се облага с 10% данък в България.
Какво е да си купиш къща в България – различно ли е от закупуването на апартамент?
Процесът е подобен – предварителен договор, депозит, нотариален акт с заклет преводач и регистрация в поземления и ипотечен регистър. Ключовата разлика се отнася до парцела: при покупка на къща винаги проверяваме отделно правния статут на земята, устройствения план и дали къщата има всички необходими строителни разрешителни и Акт 16 (разрешение за ползване). Тази стъпка е по-лесна за апартаменти, но изисква по-щателна проверка за къщи.
Струва ли си да купите къща в България като инвестиция?
Къщите в България все още са значително по-евтини от сравними имоти в други средиземноморски или адриатически страни. В добро крайбрежно местоположение доходността от наем може да достигне 5–8% годишно. Въвеждането на еврото в България е допълнителен фактор – исторически погледнато, цените на имотите в страните, присъединяващи се към еврозоната, са се покачвали както преди, така и след приемането на единната валута.
1 септември, 2026
1 септември, 2026
1 септември, 2026
1 септември, 2026
1 септември, 2026
31 август, 2026
31 август, 2026
31 август, 2026